Investissement Girardin : Quelle visibilité en 2020 ?

Dispositif de défiscalisation dédié aux investissements en Outre-Mer, le Girardin industriel peut vous permettre une conséquente défiscalisation. Comme tous placements défiscalisants, cet outil est sujet à un seuil maximum qu’il faut respecter. Néanmoins, ce dernier est supérieur à ceux d’autres niches fiscales.

Girardin industriel: Les effets de la limitation des niches fiscales

Le seuil global des niches fiscales est établi à 10.000 euros annuellement. Néanmoins, pour les opérations réalisées en Outre-Mer, incluant les placements Sofica, un seuil spécifique de 18.000 est implémenté. Additionnellement, la diminution d’impôt octroyée n’est considérée que pour sa part non rétrocédée. Pour rappel, l’investissement productif effectué lors du Girardin industriel pousse l’investisseur à louer à un exploitant, lequel se retrouve systématiquement rétrocédé une partie du bénéfice fiscal perçu par le contribuable.

À ce titre, un investissement Girardin engage un seuil global de 18.000 euros à hauteur de :

  • 44% de la somme s’il est plein droit ;

  • 34% de la somme s’il doit obtenir l’accord du Ministère des Finances et de l’Economie. À noter que pour se faire, l’investissement doit être supérieur à 250.000 euros hors taxes ou dans le domaine des transports.

La visibilité des investissements Girardin

En 2017, un nouveau calendrier regardant le dispositif Girardin fut mis en place par la loi de finances. Le dispositif fut étendu jusqu’à fin décembre 2025 dans les Collectivités Outre-Mer (COM) concernant le Girardin logement social. Toutefois, il s’est vu être remplacé par le crédit d'impôt outre-mer dans les Départements d’Outre-mer (DOM) au 1er janvier 2018. Du côté du Girardin industriel, le dispositif fut reconduit jusqu’à fin 2020 dans les DOM. Toutefois, cette extension dans les DOM exclue toute société présentant un chiffre d’affaires supérieur à 20 millions d’euros, dont le crédit d’impôt est supposé le remplacer progressivement dès à partir de 2018. Vous souhaitez investir girardin ? Le groupe Profina, acteur incontournable du secteur pourra vous aider.

Est-ce qu'une assurance vie entre dans la succession ?

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L’assurance-vie est un produit d’épargne qui peut être souscrit pour en percevoir soi-même les fruits à terme, ou afin de protéger ses proches à son décès. Ce contrat propose en effet de multiples solutions et entre dans la succession. Le contrat « en cas de vie », « en cas de décès » ou « mixte » Vous disposez de trois principales options, en ce qui (acte sous seing privé. L’assureur doit alors en être signifié afin de valider ladite acceptation. Attention, car plus aucune modification ne sera possible, sauf si le bénéficiaire émet son accord.

 

Le démembrement de la clause bénéficiaire

La clause bénéficiaire peut, elle aussi, être démembrée. Cela afin de faire profiter plusieurs individus à la fois, mais à des périodes différentes. Explications :

 

                Qu’est-ce que le démembrement ?

Le démembrement est le montage par lequel la pleine propriété d’un bien ou d’un contrat de capitalisation est morcelée en deux. Cela afin de dégager d’une part l’usufruit, et d’autre part la nue-propriété. Deux individus distincts profitent alors de ces droits qui sont limités pour l’un comme pour l’autre. Dans le cas de l’usufruit, le bien n’appartient plus à l’usufruitier, mais au nu-propriétaire. Cependant, il profite de ses « fruits » et ce, jusqu’à son décès. C’est à ce moment-là que le nu-propriétaire récupère la pleine propriété de l’actif.

 

                Quid du démembrement pour un contrat d’assurance-vie ?

Dans un contrat d’assurance-vie) [...]

LMNP : faut-il investir dans le neuf ou dans l'ancien ?

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investir en location meubléeLe statut de LMNP ou Loueur en Meublé Non Professionnel est une option qui rencontre beaucoup de succès auprès de certains profils d’investisseurs. Mais pour profiter pleinement des avantages de ce dispositif, un choix entre le marché de l’occasion ou du neuf s’impose. Voici alors ce qu’il faut savoir sur chaque catégorie.Les LMNP d’occasion et leurs atoutsGénéralement, [...]

Les entreprises performantes s'efforcent sérieusement de créer un environnement de travail sain et confortable

Ce n'est un secret pour personne que de nombreuses entreprises renommées et performantes s'efforcent sérieusement de créer un environnement de travail sain et confortable, propice à la productivité, à la créativité et au bien-être général des employés. Mais vous n'avez pas besoin d'être une entreprise de plusieurs millions pour promouvoir un milieu de travail sain. Mettez en œuvre (créer son entreprise) [...]

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